President Steijnstraat 44

Sfeervolle en charmante eengezinswoning met ruime zonnige achtertuin op het westen. In 2017 is de woning grotendeels verbouwd en voorzien van een nieuwe, goed uitgeruste keuken, met een lichtkoepel die de keuken overdag in een zonnetje zet. Het toilet en de trap zijn verplaatst waardoor de ruimte optimaal benut wordt.

De sfeervolle lichte woonkamer met fraaie eikenhouten vloer voelt ruimtelijk aan door het hoge plafond (2.90 m.) en heeft openslaande deuren naar de achtertuin met een ligging op het westen, met een fijne middag-/avondzon. Op de 1e verdieping bevinden zich twee goede slaapkamers en een badkamer.

De woning is gelegen in een gezellige straat in de populaire Transvaalbuurt, nabij winkelcentra zoals de Generaal Cronjéstraat en winkelcentrum Spaarneboog. Ook Haarlem centrum, NS-station en natuur zijn lopend of op de fiets binnen een mum van tijd bereikbaar. In de directe omgeving is een speeltuin en zijn verschillende kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen aanwezig.

Kortom; een charmant huis waar je direct in kunt!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet met fontein, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de semi-open keuken met de nodige inbouwapparatuur (koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vriezer, vaatwasser en Quooker). In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde, 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met wastafelmeubel en ligbad met regendouche. De wasmachine en CV ketel zijn netjes weggewerkt in de kast op de overloop.

Vliering:
Extra bergruimte door de vliering boven de badkamer en bergruimte boven het toilet.

Haarlem is een gezellige stad met een historisch centrum en een groot aanbod op het gebied van restaurants, cultuur en natuur. De Kennemerduinen en het strand liggen op fietsafstand en vanaf station Haarlem vertrekken per uur maar liefst 8 treinen naar Amsterdam Centraal Station. Daarnaast is er een frequente busverbinding met Amsterdam Zuid en de Zuidtangent naar Schiphol.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 75 m2, inhoud ca. 265 m3
- Perceeloppervlakte ca. 74 m2
- Fundering op “staal”
- Parkeren middels vergunning € 233,- per jaar voor de eerste auto
- Verwarming en warm water d.m.v. combiketel: Intergas HR (2023)
- De gehele woning is v.v. een mooie eikenhouten vloer met extra brede planken
- Mogelijkheid voor aan- en opbouw, na verkrijgen vergunning
- Uitstekend centraal gelegen
- Vloerisolatie en nieuwe vloerbalken
- Niet-bewonersclausule van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.